Verwaltungsgericht Wien
111: Baurecht / Administrativverfahren 2025
Baurecht: Zu den Fragen, ob auch die Schaffung einer neuen Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen unter die Begrifflichkeit „Errichtung der Wohnung“ iSd § 129 Abs. 1a Z 2 BO fällt und ob eine für Sanierungsmaßnahmen gewährte Förderung unter den Begriff „Wohnbaufördermittel“ iSd § 129 Abs. 1a Z 2 BO zu subsumieren ist
VGW-111/077/13029/2025 v. 13.11.2025
Baurecht: Zur Berechnung der Entschädigung bei Enteignung
VGW-111/072/8182/2025 v. 15.10.2025
Baurecht: Das Verwaltungsgericht geht davon aus, dass die Errichtung von raumbildenden Bauwerken, mit denen Schanigarten auf öffentlichen Verkehrsflächen eingehaust werden, bereits grundsätzlich mit der Widmung als öffentliche Verkehrsfläche nicht vereinbar sind, es sich somit insoweit bei Einhausungen von Schanigärten grundsätzlich um widmungswidrige Bauwerke handelt.
VGW-111/077/12418/2025 v. 15.10.2025
Revision anhängig
Baurecht: Zur Frage, ob auf Grundlage der Bestimmung des § 63 Abs. 2 BO für Wien ein Gutachten zu allfälligen Ertragsoptimierungspotentialen vom Bauwerber verlangt werden kann.
VGW-111/055/9005/2025 v. 02.10.2025
Baurecht: Zur Frage, ob die angestrebte Umwidmung der Räumlichkeiten in eine Beherbergungsstätte einer Bauanzeige gemäß § 62 BauO für Wien zugänglich ist.
VGW-111/072/9093/2025 v. 26.09.2025
Baurecht: Eine Antragstellung gemäß § 7a Abs. 5 BO führt zu einem Baubewilligungsverfahren gemäß § 60 Abs. 1 lit. c BO – die in diesem Verfahren bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen erteilte Baubewilligung stellt die „Ausnahmebewilligung“ des § 7a Abs. 5 BO dar – und dieses Verfahren führt kraft der gesetzlichen Anordnung in der BO zur Verpflichtung der Vorlage von Bauplänen und zu dem Erfordernis der Zustimmung aller Miteigentümer oder Miteigentümerinnen, ohne dass es dazu einer gesonderten Erwähnung in § 7a Abs. 5 BO bedürfte.
VGW-111/026/1269/2025 v. 18.07.2025
Baurecht: Zur Frage, ob der vorgelegte Wohnungseigentumsvertrag einen ausreichenden Nachweis für eine schriftliche Zustimmung im Sinne des § 129 Abs. 1a vierter Satz BO für Wien darstellt.
VGW-111/107/2699/2025 v. 02.06.2025
Baurecht: Zur Frage der wirtschaftlichen Abbruchreife und Anrechnung von Versäumnissen der Rechtsvorgänger gemäß § 60 Abs. 1 lit. d Wr BauO.
VGW-111/077/5036/2024 v. 21.05.2025
Baurecht: § 71 BO für Wien: Die Versagung einer Bewilligung für Bauwerke vorübergehenden Bestandes ist rechtmäßig, wenn sonst die Realisierung des geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes hintangehalten werden würde oder wenn bei nicht willkürlicher Handhabung in der Folge weitere Bewilligungen erteilt werden müssten und die Vielzahl den öffentlichen Rücksichten widerstreitet bzw. den Flächenwidmungsplan unvollziehbar machen würde.
VGW-111/107/12085/2024 v. 20.05.2025
Baurecht: Eine auf § 129 Abs. 1a Wr BauO gestützte Ausnahmebewilligung kommt für Wohnungen, die sich in Gebäuden befinden, die in einer ausgewiesenen Wohnzone liegen, nicht in Betracht.
VGW-111/055/3031/2025 v. 16.05.2025
Baurecht: Zur Frage, ob nach einer Bauführung ein einheitliches Gebäude oder mehrere Gebäude vorliegen.
VGW-111/074/13221/2024 u.a. v. 09.05.2025
Baurecht: Zur zulässigen Gebäudehöhe sowie zum oberen Gebäudeabschluss.
VGW-111/077/14845/2024 u.a. v. 07.05.2024
Baurecht: Zur Frage, ob seit der Bauordnungsnovelle 2018 in Abkehr vom Erkenntnis VwGH 24.4.2018, Ra 2017/05/0275, ein Erker auch dann vorliegt, wenn sich der Vorbau über die gesamte Breite der Gebäudefront zuzüglich deren seitliche Erweiterungen durch seitliche Erker erstreckt sowie zur Frage, ob die Zustimmung zur gekuppelten Bauweise für jeweils ein Gebäude auch die Errichtung von allen weiteren Gebäuden, die nach zukünftigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen auf dem jeweils gleichen Bauplatz zulässig werden, einschließt.
VGW-111/077/17728/2024 v. 15.04.2025
Revision anhängig
Baurecht: Zu den im Baubewilligungsverfahren erhobenen Einwendungen bzgl. Gebäudehöhe, raumbildende Dachaufbauten, Geländeveränderungen und Stellplatz.
VGW-111/024/14383/2023 u.a. v. 28.03.2025
Baurecht: Zum Umfang subjektiv-öffentlicher Nachbarrechte im Baubewilligungsverfahren sowie zur Beurteilung der erhobenen Einwendungen bzgl. Gebäudehöhe, innere Baufluchtlinie, gärtnerisch auszugestaltende Fläche und maximal bebaubare Fläche.
VGW-111/055/3104/2024 u.a. v. 21.03.2025
Revision anhängig
Baurecht: Zur Frage, ob aufgrund der vorliegenden Planänderungen eine neue Zustimmung der Miteigentümer erforderlich ist.
VGW-111/072/5847/2024, VGW-111/V/072/5848/2024 v. 25.02.2025
Baurecht: Zum objektiven Erklärungswert einer Eingabe sowie zur Bewilligungsfiktion gem. § 62 Abs. 6 BauO für Wien.
VGW-111/107/10621/2024 v. 20.2.2025
Baurecht: Zur Frage, ob die beiden Bauvorhaben als solche bezeichneten „Türvorbauten“ rechtlich tatsächlich als Türvorbauten zu werten sind.
VGW-111/077/12051/2022 u.a. v. 28.01.2025
Baurecht: Zur Abgrenzung zwischen einer Anzeige- und Bewilligungspflicht bei baulichen Änderungen sowie zur (begrenzten) Parteistellung der grundbücherlichen (Mit-)Eigentümer.
VGW-111/077/13686/2024 u.a. v. 27.01.2025